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　　虽然抵押贷款中的可抵押物日益丰富，但我们不能否认的是，房屋抵押贷款一直在所有抵押贷款产品中占有着很大的比例。进入2022年，相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请，申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款，关于这些问题的答案，我们现在就为大家做出解答。

　　一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

据融360大数据研究院监测数据显示，截至2022年二季度末，互联网宝宝类货币基金规模排名第一的仍为天弘余额宝货币，规模为1.03万亿，较一季度末下降0.16%。天弘余额宝货币自2022年6月开始增速下滑，已经连续五个季度规模收缩。

　　3、银行规定的其它条件。

　　二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料

　　身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款

　　购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

　　四、房产抵押贷款的利率及能贷多少

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用

　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

　　六、房产抵押贷款的办理流程是什么

　　1、递交资料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、签订贷款合同等法律文件

　　4、办理抵押登记及购买保险

　　5、贷款发放

　　6、借款人按合同约定按期还款

　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识，如果你正打算申请此类贷款，赶紧先对照一下自己的现状吧，如果有缺口就抓紧补办。

　　另外，上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件，在实际办理过程中若有出入，请大家以贷款银行的实际要求为准。